Dự toán chi phí xây nhà
Cách nhà thầu vẫn báo giá: quy đổi toàn bộ hạng mục về “mét vuông sàn” rồi nhân đơn giá. Công cụ tách rõ từng hạng mục để anh chị đối chiếu với báo giá nhận được.
Ngôi nhà của bạn
80 m²
30 m²300 m²
3 tầng
Loại móng
Loại mái
Gói hoàn thiện
6,5 tr/m²
TỔNG CHI PHÍ ƯỚC TÍNH
Diện tích quy đổi m² ×
Diện tích quy đổi từng hạng mục
Tổng diện tích quy đổi
m²
Nên để dành thêm khoảng (10%) cho phát sinh: đổi vật liệu giữa chừng, ép cọc sâu hơn dự kiến, giá thép lên. Nhà nào cũng phát sinh.
Số này đã gồm gì, chưa gồm gì
- Đã gồm: phần thô + nhân công hoàn thiện + vật tư hoàn thiện ở mức gói đã chọn.
- Chưa gồm: tiền ép cọc (nếu móng cọc), nội thất rời, thiết bị bếp, điều hoà, phí xin phép xây dựng, phá dỡ nhà cũ.
Công cụ khác
Kết quả mang tính tham khảo, dùng để ước lượng nhanh. Con số cuối cùng còn phụ thuộc ngân hàng, nhà thầu và thời điểm cụ thể — hãy đối chiếu với báo giá và hợp đồng thật.